Confartigianato Imprese Mantova informa che, dopo due settimane di attesa e il susseguirsi di notizie di modifiche, è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 212 il Decreto 12 settembre 2014 n. 133, cosiddetto "Dl Sblocca Italia", con al suo interno anche un ampio pacchetto di misure che riguardano da vicino il settore dell'edilizia.
Per rilanciare l'edilizia, in particolare, il decreto include alcune semplificazioni burocratiche: ad esempio, per gli interventi di manutenzione straordinaria che consistono nel frazionamento o accorpamento delle unità immobiliari con esecuzione di opere anche se comportanti la variazione delle superfici delle singole unità immobiliari nonché del carico urbanistico, basterà la comunicazione di inizio lavori (Cil), purché non venga modificata la volumetria complessiva degli edifici e si mantenga l'originaria destinazione d'uso. Per quanto riguarda invece gli interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia che comportano aumento di unità immobiliari e modifiche delle superfici, questi non saranno più soggetti a permesso di costruire ma a Scia.
Sono inoltre previste agevolazioni fiscali per chi acquista un alloggio e lo mette in affitto: fino al 31/12/2017 chi acquisterà un alloggio e lo metterà in affitto a canone concordato per 8 anni, potrà godere di una deduzione sull'imponibile IRPEF pari al 20% del prezzo di acquisto dell'immobile fino a un massimo di spesa di 300.000 euro.
Infine, il provvedimento prende in considerazione alcune importanti agevolazioni per l'affitto con riscatto (rent to buy): trascorsi almeno 7 anni dalla stipula del contratto di locazione, l'inquilino potrà riscattare l'unità immobiliare. In tal modo, chi acquista potrà godere di due vantaggi: gli effetti fiscali della compravendita, sia per chi vende sia per chi acquista, scatteranno al momento del riscatto e non all'inizio del contratto di locazione; inoltre, l'acquirente potrà contare su 7 anni di tempo per il reperimento del fabbisogno finanziario residuo per comprare l'alloggio.
